賃貸物件を借りるとき、家賃以外にかかるお金について教えてください。先日広島に転勤のため、賃貸住宅仲介業者に行って、家賃が月56000円、共益費5000円、の新築賃貸物件を借りようとしたのですが、その際、その仲介業者さんに言われた見積もりで家賃 56000円、共益費 5000円、敷金(3か月分) 168000円、礼金(1か月分) 56000円に加え、仲介料(家賃1.05か月分) 58800円、火災保険 20000円、家賃保証会社への保証金 61000円、抗菌施工代 10500円、 SATという消火器具 5985円で占めて441285円と言われ、家賃の8倍程度になっていて驚きました。敷金、礼金、仲介手数料はともかくとして、以前(といっても8年位前ですが)宮崎で家を借りた際には火災保険、家賃保証、抗菌施工、消火器具の代金など請求はされなかったように思うのですが、最近はこういう料金がかかるのが普通なのでしょうか?教えてください。
お答えしま〜すなるほどなるほど火災保険に関しては・・これは加入義務となってますので加入はして下さい。燃えにくい程安くなってます。新築と言えど2年で2万円は妥当といえば妥当ですが、もう少し安いプランを選択出来る余地はあります。代理店がやってると思いますので仲介会社に言って火災保険の会社を聞いて適切なプランに変更してもいいです。木造では無くRC構造であれば1万5千円程度のプランで事足ります。抗菌施工は新築ですし必要無いと思うので、任意な場合が多く バルサンなどを炊く簡単なものですので、自分でやりますのでという事でOKです。賃貸保証会社の初回登録保証料という費用ですが、61000円ですが、基本的に家賃のMAX100%となってますので、共益費込みとなってますので、56000円でいいと思います。聞いてみるといいです。消火器も同じで・・必ず各階に備え付けてますので、自分で購入しますと言えば宜しいですよ。これで2〜3万諸費用はカット出来ます。賃貸保証会社加入義務物件ですので、この費用はカット出来ないですし、こちらから保証会社を指定出来ません。その仲介会社が利用している保証会社を使うので、家賃の100%で割と高いですが・・毎年1万円程度の更新料が別途必要になります。 宮崎の新築物件を探すなら。敷金礼金等は、まあ普通で出来るとしたら礼金を無しにしてもらう項目のみですので、ダメ元で言ってみても良いです。仮に成功した場合・・8万円程度の費用が浮きますので、人気の物件や新築物件ですと交渉が難しいですが・・言わないより言った方がいいですから・・・